Xây CHDV Bao Thuê – Vì Sao Đang Trở Thành Xu Hướng Đầu Tư Mới Tại TP.HCM?

Nếu trước đây, phần lớn chủ đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ (CHDV) đều đi theo quy trình quen thuộc:

Có quỹ đất → Thiết kế → Xây dựng → Hoàn thiện → Tìm khách thuê.

Thì hiện nay, tư duy đầu tư đang dần thay đổi. Nhiều chủ đầu tư nhận ra rằng, một công trình có thể được xây dựng đúng tiến độ, hoàn thiện đẹp và đầu tư hàng chục tỷ đồng, nhưng nếu không có phương án khai thác phù hợp thì hiệu quả đầu tư vẫn không đạt như kỳ vọng.

Chính vì vậy, Xây CHDV Bao Thuê đang trở thành xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi muốn khai thác quỹ đất một cách hiệu quả và hướng đến dòng tiền bền vững.

Vì sao nhiều chủ đầu tư vẫn chần chừ khi xây CHDV?

Thực tế, điều khiến nhiều người chưa quyết định đầu tư không phải là chi phí xây dựng.

Điều họ quan tâm hơn là:

• Xây xong có cho thuê được không?
• Giá thuê có đạt như kỳ vọng?
• Bao lâu mới lấp đầy?
• Dòng tiền có ổn định trong nhiều năm?

Đây đều là những yếu tố quyết định hiệu quả đầu tư của một tòa nhà CHDV.

Nếu chỉ tập trung xây dựng mà chưa nghiên cứu phương án khai thác ngay từ đầu, chủ đầu tư có thể phải mất nhiều thời gian để điều chỉnh mô hình vận hành sau khi công trình hoàn thành.

Xây CHDV Bao Thuê là gì?

Xây CHDV Bao Thuê là mô hình đầu tư mà phương án khai thác được nghiên cứu ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án.

Thay vì xây dựng xong rồi mới tìm khách thuê, chủ đầu tư sẽ cùng đơn vị đồng hành phân tích nhu cầu thị trường, xác định phân khúc khách hàng mục tiêu và tối ưu công trình theo hướng khai thác thực tế.

Điều này giúp công trình không chỉ đáp ứng yêu cầu về chất lượng xây dựng mà còn có khả năng vận hành hiệu quả sau khi hoàn thành.

Thiết kế đúng ngay từ đầu quyết định hiệu quả khai thác

Một tòa nhà CHDV thành công không phải là tòa nhà có nhiều phòng nhất.

Mà là tòa nhà được thiết kế phù hợp với nhu cầu của khách thuê.

Ngay từ giai đoạn lập phương án đầu tư, cần nghiên cứu nhiều yếu tố như:

• Khu đất phù hợp với phân khúc khách thuê nào?
• Nên phát triển căn hộ Studio, 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ?
• Diện tích mỗi căn bao nhiêu là hợp lý?
• Có nên đầu tư tầng hầm?
• Tiêu chuẩn hoàn thiện ở mức nào để tối ưu chi phí nhưng vẫn đạt mức giá thuê tốt?
• Kiến trúc mặt tiền nên thiết kế ra sao để nâng cao giá trị công trình?

Đây đều là những quyết định ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và khả năng khai thác lâu dài.

Unicons đồng hành từ thiết kế đến phương án khai thác

Tại Unicons, chúng tôi không chỉ đảm nhận vai trò thiết kế và thi công.

Ngay từ khi chủ đầu tư có quỹ đất, đội ngũ Unicons sẽ cùng nghiên cứu phương án đầu tư phù hợp với vị trí khu đất và nhu cầu thị trường.

Sau khi thống nhất phương án, Unicons triển khai:

• Tư vấn phương án đầu tư.
• Thiết kế kiến trúc và tối ưu công năng.
• Xin phép xây dựng.
• Thi công trọn gói.
• Đồng hành xây dựng phương án khai thác.

Đối với các dự án đáp ứng điều kiện, Unicons phối hợp triển khai phương án thuê lại khai thác dài hạn theo thỏa thuận giữa các bên.

Nhờ đó, chủ đầu tư có định hướng đầu ra rõ ràng ngay từ đầu dự án thay vì chờ đến khi công trình hoàn thành mới bắt đầu tìm khách thuê.

Xây CHDV Bao Thuê – Giải pháp dành cho chủ đầu tư có quỹ đất

Nếu bạn đang sở hữu quỹ đất tại TP.HCM nhưng vẫn chưa biết nên khai thác như thế nào, mô hình Xây CHDV Bao Thuê là một giải pháp đáng cân nhắc.

Thay vì để đất trống hoặc đầu tư theo kinh nghiệm, chủ đầu tư có thể lựa chọn một mô hình được nghiên cứu bài bản từ thiết kế, xây dựng đến định hướng khai thác.

Đây không chỉ là cách tạo ra một công trình mới.

Đó là quá trình biến quỹ đất thành một tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định trong nhiều năm.

Unicons – Tổng thầu CHDV

Nếu bạn đang có quỹ đất và muốn tìm hiểu mô hình Xây CHDV Bao Thuê, hãy liên hệ Unicons để được tư vấn phương án phù hợp với vị trí, quy mô và mục tiêu đầu tư của mình.

Thiết kế trọn gói • Xây dựng trọn gói • Đồng hành triển khai phương án thuê lại khai thác

Hotline: 0931 767 999
Website: uniconsvn.com