Unicons Xây Nhà Bao Thuê

Danh mục: DỰ ÁN THỰC HIỆN, THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, Tòa Nhà CHDV, Tòa Nhà Văn Phòng, Xây Nhà Bao Thuê

Mô tả
Đánh giá (0)

Giải Quyết Bài Toán Cho Thuê CHDV Ngay Từ Khi Bắt Đầu Xây Dựng

Một trong những nỗi lo lớn nhất của các chủ đầu tư căn hộ dịch vụ không nằm ở việc xây dựng.

Mà nằm ở câu hỏi: “Xây xong rồi có cho thuê được hay không?”

Rất nhiều công trình được đầu tư hàng chục tỷ đồng, hoàn thiện đẹp, đúng tiến độ nhưng sau khi đưa vào vận hành lại gặp những vấn đề ngoài dự kiến:

Công năng không phù hợp nhu cầu thị trường
Giá thuê thấp hơn kỳ vọng
Tỷ lệ lấp đầy chậm
Chi phí vận hành cao
Dòng tiền thực tế không như phương án đầu tư ban đầu

Nguyên nhân thường không nằm ở chất lượng xây dựng. Mà nằm ở việc bài toán khai thác chỉ được tính đến khi công trình đã hoàn thành.

Tại Unicons, chúng tôi tiếp cận theo hướng khác.

Ngay từ khi chủ đầu tư ký hợp đồng thiết kế và xây dựng, Unicons sẽ kết nối chủ đầu tư với đơn vị khai thác vận hành để cùng nghiên cứu phương án khai thác phù hợp cho toàn bộ dự án.

Ba bên cùng tham gia ngay từ giai đoạn đầu gồm:

Chủ đầu tư & Unicons – Tổng thầu thiết kế và xây dựng CHDV & Đơn vị khai thác vận hành và thuê dài hạn

Sự phối hợp này giúp toàn bộ công trình được xây dựng dựa trên nhu cầu khai thác thực tế thay vì chỉ tập trung tối đa diện tích xây dựng.

Các yếu tố được nghiên cứu ngay từ đầu bao gồm:

Cơ cấu căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ
Diện tích từng căn hộ
Tiêu chuẩn hoàn thiện
Nội thất bàn giao
Hệ thống tiện ích chung
Mô hình vận hành
Đối tượng khách thuê mục tiêu
Hiệu quả khai thác và dòng tiền dự kiến

Nhờ đó, chủ đầu tư không phải chờ đến ngày công trình hoàn thành mới bắt đầu tìm kiếm khách thuê.

Ngay từ khi khởi công xây dựng, phương án khai thác đã được xác định rõ ràng.

Đối với các dự án đáp ứng tiêu chí khai thác, đơn vị vận hành có thể tiến hành ký kết hợp đồng thuê dài hạn cho toàn bộ công trình, giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch tài chính và định hướng đầu tư dài hạn.

Đây không đơn thuần là việc xây dựng một tòa nhà.

Đây là quá trình xây dựng một tài sản được chuẩn bị sẵn phương án vận hành, khai thác và tạo dòng tiền ổn định trong nhiều năm.

Đó cũng là lý do ngày càng nhiều nhà đầu tư lựa chọn mô hình: Thiết Kế – Xây Dựng – Thuê Lại Khai Thác thay vì chỉ tìm một đơn vị thi công thông thường.

Liên hệ Unicons để được tư vấn miễn phí phương án đầu tư, thiết kế, xây dựng và khai thác CHDV phù hợp với khu đất của bạn.